كيفية الاستحصال على إفادة عقارية في لبنان: الخطوات، التكاليف، والوثائق المطلوبة

لا تقتصر أهمية طلب إفادة عقارية على معرفة الملكية فحسب، بل هي شرط أساسي لإتمام عقود البيع والشراء، والحصول على قروض سكنية، أو تقديم ضمانات للمصارف. وبدون افادة عقارية رسمية، لا يمكن لأي كاتب عدل إتمام عقود نقل الملكية

يبحث الكثير من المواطنين عن طريقة الاستحصال على إفادة عقارية في لبنان لإنجاز معاملاتهم القانونية. تعتبر هذه الوثيقة أساسية للتأكد من ملكية العقار وخلوه من أي إشارات أو رهونات. في هذا الدليل، سنشرح لكم بالتفصيل الخطوات الرسمية والتكاليف المطلوبة

:خطوات طلب إفادة عقارية رسمية

:للحصول على إفادة عقارية رسمية ومعترف بها في الدوائر الحكومية، يجب اتباع الخطوات التالية

التوجه إلى دائرة الشؤون العقارية في القضاء الواقعة ضمن نطاق المنطقة العقارية التي يقع العقار ضمنها

تحديد الموظف المسؤول: التوجه للموظف المختص بالمنطقة العقارية المحددة

الرسوم والطوابع: يتطلب الطلب طوابع مالية بقيمة 365,000 ل.ل (تأكد من مراجعة القيمة دوريا نظرا لتغير الرسوم المالية)

:الإفادة العقارية غير الرسمية
يمكن الحصول على نسخة من الإفادة العقارية عبر المكاتب التي تتعاقد مع وزارة المالية، وهي وسيلة سريعة للاطلاع على معلومات العقار، لكنها لا تعتبر مستنداً رسمياً صالحاً للمعاملات القانونية أو البيع والشراء

نوصي دائماً بالاستحصال على افادة عقارية رسمية عند القيام بعمليات البيع والشراء لضمان الحقوق القانونية وتجنب أي مشاكل مستقبلية

الفرق بين الإفادة الرسمية وغير الرسمية
يجب الانتباه إلى أنه يمكن الاستحصال على معلومات عقارية عبر المكاتب التي تتعاقد مع وزارة المالية، لكن هذه النسخة تظل غير رسمية ولا يمكن استخدامها في المعاملات القانونية الرسمية، بينما تبقى الـ إفادة عقارية المستخرجة من أمانة السجل العقاري هي الوحيدة المعتمدة قانوناً